FP大家の不動産投資 金持ち父さんになる!

2005年12月より不動産投資をスタート。低属性の自営業者から日本政策金融公庫から融資を受け、不動産賃貸業の規模をゆっくりですが拡大。35歳でアーリーリタイアを実現。

タグ:関西大家の会


人気ブログランキング応援クリック


名張市戸建てに賃貸の申し込みが入りました。



賃貸募集を依頼した2日後というスピードです。



ただ今回猫を飼いたい方で



破損が心配ですが敷金10万と



礼金15にてお受けする事にしました。



ちょうど今週末に



関西大家の会にて



ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!
ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!
クチコミを見る





大谷郁夫弁護士のセミナーに参加させて頂きますので



契約書について疑問点をお聞きしようと思います。



<セミナータイトル> 
  
 「先生!頭に来ました。何とかしてください!」
  ~悪質入居者と戦う弁護士の裏話


<主な内容>

 ☆私が大家さんの味方をしようと思ったわけ
  身代わり大家業は1年もたず?!

 ☆必殺替え玉事件
  悪質入居者が狼狽!この手はいける。

 ☆10年も家賃を払わないオヤジ事件
  居留守を使う入居者に解除通知を受け取らせる方法。

 ☆お掃除代請求事件
  こんなの事件にしないでよ。

 ☆何と素直な滞納者事件
  意外!明渡し完了までの費用と期間

 ☆孤独死は大家さん泣かせ!事件
  ご遺体が見つかってから半年も開かずの扉

 ☆行方不明のヤーさん事件
  ヤクザと見間違えるマル暴のお巡りさん。でも民事事件には役立たず。

 ☆何と豪快な最高裁判所判決
  京都の敷引きは最高裁のお墨付き。

 ☆恐怖の猫屋敷事件
  原状回復費用を請求する方法





関西大家の会 第10回セミナー&懇親会に参加して来ました。



いつもは洗練された不動産投資家(オーナー)



の方が講演されるのですが



今回は不動産業者さんによるセミナーでした。



講師は清陽通商株式会社 代表取締役 栗本唯さん


収益用アパート・マンション物件を相場より高く売る方法
収益用アパート・マンション物件を相場より高く売る方法
クチコミを見る





●セミナーの概要 


1)そもそも「不動産会社」とは何者なのか?
・収益物件を扱う不動産屋って?

・無免許のブローカーって何者?

・華麗なる転売業の世界とは?

・不動産屋の社員はなぜ深夜まで働いているの?

 

2)良い物件を入手するための不動産会社の見つけ方、付き合い方

・本当に不動産投資で「セミリタイヤ」出来るの?

・「極秘裏物件」情報ってどうすりゃ入手できるの?

・良い業者、ヤバい業者の見分け方

・不動産会社に好かれる人、嫌われる人

 

 3)その「お宝不動産」、本当に買っても大丈夫??

・あなたはRCレバレッジ派?それとも木造高利回り派?それとも…?

・「積算法」「収益還元法」で行う評価って本当に正しいのか?

・違法物件を買うと出口が無いって本当?

・3点ユニットって客付けできるの?

・ローンが払えなくなって破産する人ってどれくらいいるの?

・「現状有姿」ってどこまで有効なの?瑕疵担保責任の範囲って?

 

 4)銀行融資のマル秘テクニック

・フルローンって本当にあるの?どうすればフルローンになるの?

・法人を作るメリットとデメリット

・最近はやりの○○契約って?

・ずばり、今一番イケイケの金融機関は?


概要だけみても面白そうですね。


有料のセミナーにつき内容は差し支えますが


ぶっちゃけた内容をお話頂いてすごく良かったですね。


その後の懇親会でも色んな不動産投資家の方との


情報交換が出来て勉強になります。



人気ブログランキング参戦中です。現在の順位は何位でしょうか?




関西大家の会 第九回セミナーに参加してきました。



こちらの著者で賃貸管理のプロ



熊切伸英さんのセミナーです。

助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル
助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル
クチコミを見る


物的トラブル(設備の故障)等は修理をすれば終わる



のですが



人的トラブルはノウハウと経験が必要です。



とくに○○○の利用テクニックについては



ものすごく納得しました。



私の場合ゴミの未分別、違法投棄問題



放置原付バイク、放置自転車問題



洗濯機おばさん問題(後に詳しく書きます)



を抱えていましたので



今回個別にも相談のって頂き、



アドバイスも頂けました。



早速生かしていきたいと思います。



人気ブログランキング参戦中です。現在の順位は何位でしょうか?


このページのトップヘ