FP大家の不動産投資 金持ち父さんになる!

2005年12月より不動産投資をスタート。低属性の自営業者から日本政策金融公庫から融資を受け、不動産賃貸業の規模をゆっくりですが拡大。35歳でアーリーリタイアを実現。

タグ:給湯器




今日も一件プロパンガス業者から電話がありました。



結果 辞退するという事でした。



理由は ガス給湯器が内置きタイプなので 



設置費用がかかるのと



消費量が少ないので



採算が合わないとの回答でした。



業者さんによって天と地程の差があります。



そうこうしていると



管理会社経由で現在のガス業者さんから連絡が入り



新品のガス給湯器交換費用 112,000円



を無料にしたいと提示がありました。



必殺 「後だしジャンケン」

困ったもんです。



交換を安くできなか?という 交渉にも



1円の値引きもありませんでしたが。。。



ガス切替を検討したら



「無料ですが何か?」



困ったもんです。



大砲ガスさんにキャッシュバックの社内稟議を



出してもらっている所なので



回答がきたら すぐに決めたいと思います。







プロパンガス業者から2社お電話を頂きました。



切替を検討している事と



アパートの概要や現在の業者さんをご説明。



現在の業者さんと揉めた訳ではないですが



給湯器のトラブルで、新品交換なら 112,000円



ちょっとお高いのでは



という事で



サービスのいい業者さんを探しています。



現在第一候補の大砲ガスさん(仮称)



と条件面でお話してますが



現在のガス業者から設備の買取をしないといけないので



大家さんへのサービスからその分はマイナスになってしまします。



との事。



もうすぐ築19年になるアパートで



新築からの給湯器が設置されているはず



とっくに償却は終わっているはず



償却期間は13年になっているとの事でしたが



以前この業者さんからの切替をした際は



一戸に付5万程で買取したらしい。



償却しきったガス設備にしては



ぼったくりです。



現状の設備を次のガス業者がそのまま使うのですから



妥当の価格での買い取りは当然だと思いますが。



それでも一戸当たり1~2万が限度ではないでしょうか?


























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