FP大家の不動産投資 金持ち父さんになる!

2005年12月より不動産投資をスタート。低属性の自営業者から日本政策金融公庫から融資を受け、不動産賃貸業の規模をゆっくりですが拡大。35歳でアーリーリタイアを実現。

タグ:夜逃げ




年末に鈴鹿マンションに夜逃げが発生しまたが



2件目の夜逃げが発生しました。



本日管理会社から連絡があり



滞納中の部屋に訪問した所



鍵が掛かってない状態で



中を確認した所



もぬけの殻だったとの事です。



e0af48d9.jpg868d41fe.jpg





滞納家賃は保証会社から頂けます。



また現状回復プランの2ヶ月を付けていましたので



クリーニング代と鍵交換費用、CF交換費用



等管理会社より請求を掛けてもらう様依頼しました。



この方はブラジル人の方だったのですが



外国人の雇用は不安定で



雇用の打ち切りが家賃滞納に繋がります。



退去連絡をしてから母国に帰るなど



して頂ければいいのですが



滞納家賃を精算する事も難しいのかもしれません。



これからも外国人の受け入れは行う方針ですが



保証会社の現状回復プランは3ヶ月にしてもらおう



と思います。



人気ブログランキング現在の順位は何位でしょうか?








鈴鹿マンションで10月11月と



激しく滞納がありました。



10月は23万



11月は9万



ほとんど保証会社(日本セーフティ)



に加入してもらっていますので心配はありません。



代位弁済の請求を管理会社からして頂き



家賃回収は順調に進んできました。



ところが本日



少しこまった問題がありました。



ベトナム人の入居者が滞納しており



保証会社が家賃回収の為 勤め先に電話したのですが



なんと



帰国したそうです。。。



ゴミは分別しない、家賃は滞納する、夜逃げする



散々な入居者でした。



さてこれも試練だと思って後日



入室確認を保証会社、管理会社、私でする予定です。



人気ブログランキング参戦中です。現在の順位は何位でしょうか?

このページのトップヘ