鈴鹿マンション005の購入の際共同担保を提供しました。
共同担保は鈴鹿マンション005以外に
3物件提供しました。



当時地銀との取引が初めてでしたし、属性も良くない中
フルローンにて購入する為には仕方なし!
と思いました。



ただ元金返済も少し進みましたので担保余力が出てきているのでは?
と思い、現在交渉中です。




共同担保に提供した他3物件は別の銀行の第一抵当がついていましたので
第二順位でした。中には完済により第一順位の抵当権を抹消し、実質第一順位
になっている物件もあります。



第二順位の根抵当権でも外してもらう事には大きな意味があります。
第二順位の根抵当権が外れると担保の余力が生まれるからです。



担保余力があれば今後の融資や金利に有利になります。



ただし
根抵当権ですのでその担保余力を利用して
今後この銀行からもっと継続して融資を受ける!
という場合はそのままにしておくのもありですが



購入資金融資は購入物件の担保のみでいきたいですよね。



ただ共同担保を外すメリットは私にあっても銀行にはないので
どういう回答になるでしょうか。




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