鈴鹿マンション007の引き渡しを受けて来ました。
売主さんは女性オーナーで相続で取得された方でした。
事業としての意識が希薄な為入居率は落ち込み



現況3割程度でした。
市の差し押さえも入っており売却をしなければならない
状況で今回市場価格より安く所得出来ました。



固定資産税評価額より低い価格です。
表面利回りは23%程度。



今回大規模修繕をすぐに行います。
大規模修繕も入れた利回りは17~18%程度の予定。



11月よりまずは外壁塗装、屋根塗装工事に入る予定です。