本日は購入出来る予定の鈴鹿マンション



の家賃査定に行ってきました。



2件付近の賃貸仲介会社へヒアリングした結果



どちらの店舗でもリーマンショック以前と以後で



賃貸需給バランスが



大きく変わったとの事でした。



リーマンショック以前  



付近の物件は入居率90%以上で推移 家賃も高めで安定



リーマンショック以後 



空き個数が10倍以上に増え 家賃の下げあいになってきている。



ただ広告費は1月分が標準のエリアですので



地域最低ラインの賃料と広告費1.5~2月分で



早期に埋める作戦です。



しばらく管理会社は入れずに自主管理するかもれません。



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