本日取り寄せた物件図面 山形県にある 木造アパート S59年築 遠隔地であるが 少し興味がわいたので資料請求してみた。 1ルーム12室 風呂トイレ共同 一般的には 風呂トイレ共同は嫌われる しかも全室空室の 最初のハードルが高い物件。 売り出し価格ではとても買えない。 家賃も月2万程だろう 月2万×12ヶ月×12部屋×空室率50%=144万 売り出し価格は 780万だがもし400万で買えたとすると 表面利回り 36% (物件諸費用等は考えない) この位の価格まで指値可能なら検討の余地がある。 明日業者に問い合わせしてみよう。