FP大家の不動産投資 金持ち父さんになる!

2005年12月より不動産投資をスタート。低属性の自営業者から日本政策金融公庫から融資を受け、不動産賃貸業の規模をゆっくりですが拡大。35歳でアーリーリタイアを実現。

2015年03月




伊賀マンション010の決済後
かなりバタバタとしています。



管理会社を決定後、募集条件の打ち合わせ
リフォーム工事内容打ち合わせ、さらに各種経費
支払いの手続き。



そんな中でも続々と申込が入りはじめています。
購入時点で空室は12室あったのですが
本日で5室も申込が入りました。



リフォーム工事が間に合わないのではと思う程早いペースです。
現在が繁忙期である事ももちろんなのですが
今回は一気に埋める為に募集条件を相場より5千程引き下げた
事も大きかったと思います。



長期的に見ると募集条件の引き下げはマイナスになるのですが
大量の空室を抱えた物件の場合一旦は早期に埋めてしまうのが
得策ではないかと考えます。






名張戸建て008に申込が入りました。
年明けから何度か申込が入っていたのですが
2回キャンセルがありました。



キャンセルの理由が初期費用が用意出来ないと
いう理由だったのですが今回の方は年収が高く、
属性の良い方に申込頂きましたのでそういった
事は無いでしょう。



長期でご入居頂きたいです。


↓キッチンの様子
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