FP大家の不動産投資 金持ち父さんになる!

2005年12月より不動産投資をスタート。低属性の自営業者から日本政策金融公庫から融資を受け、不動産賃貸業の規模をゆっくりですが拡大。35歳でアーリーリタイアを実現。

2012年03月




鈴鹿マンションの隣地の所有者から



苦情が入りました。



隣地との境には小さな溝しかなく



車両だと簡単に通りぬけ出来ます。



今回のクレームは入居者さんが



隣地に車両で通りぬけしているとの苦情です。



隣地の所有者さんには管理会社から連絡して頂き



全入居者さんにチラシ投函と掲示板に掲示する事で



今回はご納得頂きました。



場合によっては通りぬけ禁止の看板設置も必要かもしれません。



そして



夜逃げ部屋①の立ち入り確認がいよいよ6日になりました。



警察立会いの下、保証会社と管理会社にて立ち入り確認します。



残置物も含めてなにもない事を祈るのみです。




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長岐隆弘さんの新書をアマゾンで発注しました。



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キャンペーンが本日から始まっています。



2日(金)・3日(土)の2日間



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新書が出るとキャンペーン中に買って



応募しようと思うのですが



気づいたら終わってた事が何回かあります。



今回は今日と明日なので見た瞬間にすぐ注文



と応募をしました。



アマゾンキャンペーン4大特典を無料は以下のものです。



1.解説動画

2.スペシャル対談PDF

3.記念セミナー

4.指値個別アドバイス



届くのが楽しみです。






第一号物件である山形区分マンションを売りに出す



事にしました。



今年でちょうど当時の国民生活金融公庫から借入した



融資が完済予定で



残債も少なくなってきたのと



売却によってまとまったキャッシュができますので



次の物件の頭金、諸費用に出来ます。



7年前に



購入価格420万



築13年



表面利回り13%



でした。



7年という短期間の返済だった事もあり



保有期間中常にキャッシュ・フローはマイナスでした。



投資としは明らかな失敗物件ですが



小さな物件での失敗は大きな学びになりました。



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