FP大家の不動産投資 金持ち父さんになる!

2005年12月より不動産投資をスタート。低属性の自営業者から日本政策金融公庫から融資を受け、不動産賃貸業の規模をゆっくりですが拡大。35歳でアーリーリタイアを実現。

2011年10月




ついに



というか



早すぎるXデーが来ました。



不動産取得税



金額約90万



評価の高い物件だっただけに



金額も高い。。。



しかし



6月に売買して10月に課税とは



早すぎです。



なにせ12月頃の予定していましたから。



連休は不動産取得税の事は



忘れてはじけよう。



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本日夕方4時からiphone4sの予約が



スタートします。



もともと機種分割支払いが丁度



終わる時期だったので



iphone4sへ機種変更しようと思っていた



のですが



ネットで情報を調べていると



なんと



現在iPhone 3G/3GSをご利用中の人が




iPhone 4/4Sに機種変更した場合に



iPhone 3G/3GSで残っている分割支払金



と同等の金額を



毎月の基本使用料、通信料などから



値引するそうです。



auへのiphone乗り換え阻止の様です。



実質無償で機種変更出来るので



iPhone 3G/3GSで分割支払金が残っていれば



お得ですね。



音声通話重視ならau iphone



情報通信重視ならsoftbank iphone



でしょうか。




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以前からポケットWIFIは気になっていて



欲しいなあーっと思っていたのですが



007Zを購入しました。



2011年11月30日までの加入で



定額3,880円/月です。



以前より安くて速くなりましたね。



実際使用してみた感想としては



ADSL並の速度かなっていう感じです。



ヘビーユーザーはもちろん光と



並行して使用された方がいいと思いますが



ネットとメール使用ならサクサク使用できます。



ただyoutubeなどの動画サイトは少々辛いです。



これから普及してくれば



賃貸住宅でも高速モバイルWIFIの登場で



インターネット無料のインパクトは薄くなっていく



かもしれませんね。



もし携帯電話のテザリング機能が解放されたら



さらに薄くなるでしょう。



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鈴鹿マンションに入居者さんから



2台目の申し込みがありました。



駐車場は個数分ないのですが



外国人、派遣社員さんに借りて頂いている



比率が高く



駐車場なしの方がいらっしゃるので



現在



不足して困るという状態ではありません。



駐車場が戸数分ない物件をお持ちの方は



外国人、派遣社員、生活保護の方で



駐車場不要な方をターゲットに募集



されるといいと思います。



駐車場は13/14 で残り1台空き



の状況です。



2台駐車スペースを広げる



事も舗装工事をする事で可能なのですが



キャッシュを貯める為



今のところ追加工事は我慢です。



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先日申し込んでいた日本政策金融公庫の



山形物件のリフォーム資金融資



融資お断りの封書が



書留にて送られてきました。



キャッシュを貯めたかったので



期待していたのですが



残念です。



6月にほぼフルローンで鈴鹿マンションを購入している事



購入から日が浅く今年の実績がはっきりしていない事



が理由な様です。



鈴鹿マンションは満室で



キャッシュフローもこれからかなり出ますので



来年にまたチャレンジしようと思います。



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