FP大家の不動産投資 金持ち父さんになる!

2005年12月より不動産投資をスタート。低属性の自営業者から日本政策金融公庫から融資を受け、不動産賃貸業の規模をゆっくりですが拡大。35歳でアーリーリタイアを実現。

2011年10月




不動産取得税を本日支払いました。



その額約90万円



納税期限のギリギリです。



予定より早く納税時期が来たので



なかなか大変でした。



日本政策金融公庫からの納税資金融資



も受けれて良かったです。



運転資金を借りる事も可能な事がわかり



少し勉強にもなりました。



鈴鹿市の市民サービスに有効利用して頂きたですね。



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今年三度目の融資申し込みを



日本政策金融公庫にしました。



前回断られただけに



厳しいかなと思っていましたが



本日連絡があり



融資が決定しました。



早速支店に出向いて金銭消費貸借書に署名



捺印して来ました。



あとは銀行の引き落とし口座を



送付すれば到着後



確認の電話があり



2営業日後に融資実行となります。



今回ははじめて運転資金で借ります。



不動産賃貸業において運転資金って



なに?



と思われる方も多いと思いますが



今月末に不動産取得税の支払い



が約90万ありその納税資金として



融資申し込みしました。




12回払い 無担保・無保証人 固定金利2,8%



です。



また前回申し込んでからすぐでしたので



面接は省略でした。



面接はすごくエネルギーを使いますので



面接レスは正直ありがたかったです。



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心配していた山形物件の入居希望者さん



親を保証人にして頂いて



保証会社の審査に通りましたので



入居となりそうです。



がんばって仕事を見つけて頂きたいと



思います。



さて空室はあと二つ



満室までもっていきたいです。



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山形物件に入居申し込み頂いた件で



仲介業者さんと確認していると



結構な致命的要因がありました。



なんと入居希望者は30代で無職だそうだ。



山形でも北部の田舎から出てこられて



これから職探しをされるとの事なのですが



現在無職では困ります。



契約者をを親に変更してもらい



保証会社加入必須という事で



再度調整して頂く様にお願いしました。


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リフォームが終わった



山形の物件に入居申し込みが



入りました。



入居申し込みの電話は



会話がはずみますね



これで



全体としては34/36 入居率94%



所有物件全満室まであと少し




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