FP大家の不動産投資 金持ち父さんになる!

2005年12月より不動産投資をスタート。低属性の自営業者から日本政策金融公庫から融資を受け、不動産賃貸業の規模をゆっくりですが拡大。35歳でアーリーリタイアを実現。

2011年05月




セゾンファンデックスに融資申し込みした結果ですが。



希望金額の48%しか仮査定の結果でませんでした。



担当者とお話しましたが



現在地方物件に対する融資はフルローンは非常に厳しく



自己資金4割程度になるとの事でした。



これでは多額の自己資金が必要で現金がたくさんある方しか



利用できません。



大阪府等都市部の物件を探されてはいかがかと提案を受けましたが



たしかに都市部で自己資金1割程度で融資がついたとしても



表面利回り10%程度ではおもしろくありません。



スピードは遅いかもしれませんが地方で表面20%以上の



物件を取得していきたいです。



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日本政策金融公庫の申し込み結果。



融資不可でした。



理由は、全体の総額が大きい事が一番の理由でした。



いくらまでなら出せるといった回答を頂けると一番いいのですが



そうではなかったですね。



融資希望額を1000万下げて、自己資金投入する旨を伝えて



再度申し込みしてみました。(諦めが悪い?)



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